Inhaltsverzeichnis
- Schritt 8: Lassen Sie Ihr Haus Besichtigen Und Bewerten
- Schritt 9: Schließen Sie Eine Hausratversicherung Ab
Damit soll sichergestellt werden, dass die Immobilie genauso aussieht wie zum Zeitpunkt der Abgabe Ihres Angebots und dass der Verkäufer die vereinbarten Reparaturen durchgeführt hat. Wenn Sie also bereits ein Haus besitzen, bitten Sie Ihren bestehenden Makler, Ihnen bei der Eröffnung einer neuen Police zu helfen. Wenn Sie kein Eigenheim besitzen, schauen Sie sich nach einer Police um, die für Sie am besten geeignet ist. Ihr Kreditgeber kann Ihnen möglicherweise bei der Koordinierung einer Police helfen, die über Ihr monatliches Treuhandkonto bezahlt werden kann. In der Regel findet die Inspektion innerhalb einer Woche nach Vertragsunterzeichnung statt.
- Darüber hinaus kann Ihr Agent Ihnen Angebote zusenden und Besichtigungen planen.
- Kreditgeber legen damit die Konditionen und Zinssätze Ihres Kredits fest.
- Der Kreditgeber wird ein Gutachten in Auftrag geben und Ihnen eine Menge Unterlagen zum Ausfüllen geben.
- Ihr Immobilienmakler wird Ihre Anfragen an den Makler des Verkäufers weiterleiten.
Wenn bei der Besichtigung größere Probleme mit dem Haus festgestellt werden, können Sie den Verkäufer bitten, das Problem zu beheben, den Preis zu senken oder vom Vertrag zurückzutreten. Sobald Sie eine klare Vorstellung von den von Ihnen gewünschten Merkmalen haben, teilen Sie diese Ihrem Immobilienmakler mit und nutzen Sie sie als Grundlage für Ihre Immobiliensuche. Ihr Makler hilft Ihnen dabei, realistische Erwartungen zu formulieren und Ihre Suche auf Bereiche und Häuser auszurichten, die Sie sich leisten können. In manchen Fällen können sie Ihnen sogar dabei helfen, ein tolles Haus zu finden, bevor es auf den Markt kommt, was Ihnen einen Wettbewerbsvorteil verschafft. Und wenn es darum geht, ein Angebot zu unterbreiten, verhandelt Ihr Makler in Ihrem Namen, sodass Sie keinen Cent mehr bezahlen, als Sie müssen.
Wenn Ihre Ersparnisse hingegen knapp sind oder Ihre Kreditwürdigkeit nicht gerade hervorragend ist, kann es sinnvoller sein, sich vor dem Kauf mehr Zeit für den Aufbau dieser Ersparnisse zu nehmen. Ihr Immobilienmakler wird Ihre Anfragen an den Makler des Verkäufers weiterleiten. Wenn Sie ein Haus kaufen, das vom Eigentümer zum Verkauf steht, verhandelt Ihr Makler direkt mit dem Verkäufer.
Sie können dieses Portal ständig aktualisieren, um die neuesten zum Verkauf stehenden Häuser in Ihren gewünschten Stadtteilen zu finden. Die oben erwähnte 28-Prozent-Regel gilt nur für Hypothekenzahlungen, beim Kauf eines Eigenheims sind jedoch noch weitere Kosten zu berücksichtigen. Beispielsweise müssen Sie die Hausratversicherung bezahlen, und wenn Sie weniger als 20 % Anzahlung leisten, müssen Sie wahrscheinlich auch für die private Hypothekenversicherung aufkommen. An Ihrem Abschlusstermin wurde das Geld umgetauscht und der Titel lautet nun auf Ihren Namen.
Und die Reduzierung Ihrer Schulden kann sich auszahlen, wenn Sie sich auf die Beantragung einer Hypothek vorbereiten. Bessere Zahlen bedeuten bessere Kreditoptionen mit niedrigeren Zinssätzen. Am oder kurz vor dem Abschlusstag führen Sie eine letzte Besichtigung mit Ihrem Immobilienmakler durch. Sie werden wahrscheinlich vor Aufregung schwirren, aber stellen Sie sicher, dass alles wie vereinbart ist.
Schritt 8: Lassen Sie Ihr Haus Besichtigen Und Bewerten
Diese Vergütung hat jedoch keinen Einfluss auf die von uns veröffentlichten Informationen oder die Bewertungen, die Sie auf dieser Website sehen. Wir berücksichtigen nicht das Universum der Unternehmen oder Finanzangebote, die Ihnen möglicherweise zur Verfügung stehen. Ich bestätige, die Datenschutzerklärung gelesen zu haben und dieser zuzustimmen. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner personenbezogenen Daten zur Bearbeitung meiner Immobiliensuche zu. Ich bestätige, die Datenschutzbestimmungen gelesen zu haben und ihnen zuzustimmen. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner personenbezogenen Daten zur Bearbeitung meiner Immobilienbewertungsanfrage zu.
Vorqualifizierung, die Ihnen traditionell eine grobe Schätzung darüber gibt, was der Kreditgeber Ihnen auf der Grundlage selbst gemeldeter Daten leihen könnte. Die Begriffe werden manchmal synonym verwendet, aber ein Vorabgenehmigungsschreiben hat mehr Gewicht – obwohl weder eine Vorabgenehmigung noch eine Vorabqualifizierung eine Garantie dafür sind, dass Sie den Kredit abschließen. Hypothekenversicherung, die in der Regel Ihre monatliche Zahlung erhöht. Die Art des Wohnungsbaudarlehens, das Sie in Anspruch nehmen, wirkt sich auch auf die erforderliche Mindestanzahlung aus. Geben Sie jedoch Ihr Bestes, um mit dem Guthaben zu arbeiten, das Sie bereits haben.
Schritt 9: Schließen Sie Eine Hausratversicherung Ab
Ihr Kreditgeber verwendet die in Ihrer Kreditauskunft aufgeführten Schulden zur Berechnung Ihres DTI. Der Makler des Käufers erhält in der Regel eine Provision vom Verkäufer. Sie können jedoch mit Ihrem Immobilienmakler einen Vertretungsvertrag abschließen, der Sie für die Zahlung der Provision verantwortlich macht, wenn der Verkäufer dies nicht tut. Lassen Sie die Kosten für Heimwerkerarbeiten in den Gesamtbetrag des Wohnungsbaudarlehens einrechnen. Insbesondere wenn die Hypothekenzinsen niedrig sind, kann dies eine Möglichkeit sein, mehr Geld für Reparaturen zu leihen und dabei weniger Zinsen zu zahlen als bei einer anderen Art von Heimwerkerdarlehen, beispielsweise einem Privatkredit.
So Verbessern Sie Ihre Kreditwürdigkeit Vor Dem Kauf
Die meisten Makler erhalten eine Provision, die aus dem Erlös des Verkäufers gezahlt wird. Bevor Sie mit dem Einkaufen beginnen, ist es wichtig, sich ein Bild davon zu machen, wie viel ein Kreditgeber tatsächlich bereit ist, Ihnen für den Kauf Ihres ersten Eigenheims zu leihen. Rechnen Sie damit, am Abschlusstag mindestens ein paar Stunden bei der Titelfirma zu verbringen, um den Papierkram zu unterzeichnen. Sie sollten auch bereit sein, Mittel zur Deckung Ihrer Abschlusskosten mitzubringen, die normalerweise zwischen 3 und 5 % des Verkaufspreises liegen. Viele Käufer entscheiden sich für eine letzte Besichtigung einen Tag vor oder am Morgen des Abschlusses.
Analysieren Sie Ihr Monatsbudget, um sicherzustellen, dass Sie die Hypothekenzahlungen zusammen mit Ihren anderen täglichen Rechnungen bewältigen können. Bevor er 2020 zu Bankrate kam, schrieb er für die Palm Beach Post und das South Florida Business Journal über Immobilien und Wirtschaft. Wenn Sie als Käufer ein zum Verkauf bestimmtes Haus reservieren, benötigen Sie einen Kaufvertragsentwurf. Wenn Sie eine Hypothek beantragen möchten, sollten Sie sofort mit dem Antragsverfahren beginnen. Sie können eine Anwaltskanzlei beauftragen, die Sie bei solchen Transaktionen vertritt und sicherstellt, dass jedes Detail geprüft wird, wenn Sie ein Haus in Berlin kaufen. Eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie beim Kauf einer Wohnung in Berlin treffen müssen, besteht darin, zunächst die Gegend zu prüfen, die am besten zu Ihnen passt.
Einer der Vorteile beim Kauf eines Hauses in Berlin, Deutschland, ist, dass der Immobilienmarkt floriert. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie die Immobilie zur Eigennutzung oder zu Anlagezwecken erwerben. Wenn Sie ein Haus in Berlin kaufen, achten Sie auf jeden Raum im Haus, insbesondere wenn das Haus für Investitionszwecke gedacht ist. Als Käufer haben Sie das Recht auf eine professionelle Hausbesichtigung, bevor Sie das Haus kaufen, und es wäre verrückt, dies nicht zu tun. Dies ist eine der wichtigsten Vorsichtsmaßnahmen, die Sie vor dem Kauf eines Hauses treffen können, denn so vermeiden Sie, dass Sie von baulichen Problemen oder teuren Reparaturen überrascht werden.
Obwohl wir bestrebt sind, eine breite Palette von Angeboten bereitzustellen, enthält Bankrate nicht Informationen zu jedem Finanz- oder Kreditprodukt oder jeder Finanzdienstleistung. Der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist eine der größten finanziellen Entscheidungen, die ein Mensch jemals treffen wird. Unsere Immobilienreporter und -redakteure konzentrieren sich darauf, Verbraucher über diese lebensverändernde Transaktion aufzuklären und ihnen zu zeigen, wie sie sich auf dem komplexen und sich ständig verändernden Immobilienmarkt zurechtfinden.
Wenn Ihre Vorabgenehmigung vorliegt, erhalten Sie ein Vorabgenehmigungsschreiben. Damit erfahren Sie nicht nur offiziell, wie viel Sie ausleihen können, sondern es kann auch bei der Abgabe eines Angebots nützlich sein. Ein Vorabgenehmigungsschreiben zeigt einem Verkäufer, dass Sie es mit dem Kauf seines Hauses ernst meinen. Dies ist besonders wichtig in einem heißen Markt, wenn Sie wahrscheinlich mit anderen Angeboten konkurrieren.
Es gibt keine eindeutige Antwort, aber eine Kreditwürdigkeit von weit über 700 ist ein guter Ausgangspunkt. Die erforderliche Mindestpunktzahl, um sich für die meisten herkömmlichen Kredite zu qualifizieren, liegt bei 620, aber nach den neuesten Daten der Federal Reserve Bank of New York liegt die mittlere Punktzahl für Hypothekenvergaben https://www.immobilien-pohl.de/immobilienbewertung/ bei hohen 766. Je höher Ihre Kreditwürdigkeit, desto besser ist Ihr Zinssatz Sie werden sich wahrscheinlich dafür qualifizieren. Ihre Hausinspektion kann einige Probleme aufdecken, insbesondere wenn es sich um ein älteres Haus handelt.