Inhaltsverzeichnis
- Tax Appeals, Dates & Deadlines
- What Is The Homeowners' Property Tax Credit Program?
- Cap Rate For Special Valuations
Die Steuer auf ein Haus ähnelt stark einer Steuer auf andere Konsumgüter, obwohl sie in den Vereinigten Staaten tendenziell höher ist als die Steuern, die auf die meisten anderen Konsumgüter erhoben werden. Der Abzug der Grundsteuer vom Bruttoeinkommen trägt dazu bei, die Nettobelastung des Hausbesitzers zu verringern, indem der Betrag der individuellen Einkommensteuer gesenkt wird. Im Vergleich dazu hängt der Umfang, in dem Steuern auf Neubauten, Nichtwohngebäude und andere Verbesserungen vom Steuerzahler getragen werden – die Frage der Umschichtung und der Inzidenz – von einer Reihe unterschiedlicher Faktoren ab. Viel hängt davon ab, ob die betreffende Steuer nur von einer kleinen Gerichtsbarkeit, beispielsweise einem Kreis, einer Stadt oder einem Schulbezirk, oder von allen Gerichtsbarkeiten erhoben wird.
- Selten stehen den Mitarbeitern die Ressourcen zur Verfügung, um einigermaßen aktuelle Bewertungen aller Liegenschaften in der Gerichtsbarkeit vorzunehmen.
- Die Steuersätze werden vom Büro des Sachbearbeiters auf der Grundlage der von den Steuerbezirken des Landkreises eingereichten Steuerabgaben und der Bewertung von Immobilien innerhalb dieser Bezirke berechnet.
- Auf der Website erhalten Sie Informationen von Ihrem örtlichen Schätzungsbezirk und den örtlichen Steuerbehörden, um eine Grundsteuerschätzung für Immobilien in Ihrem Landkreis zu ermitteln.
- Es dauert zwischen einigen Monaten und mehreren Jahren, bis sich eine Änderung der Grundsteuer auf Gebäude in den von den Verbrauchern gezahlten Preisen widerspiegelt.
- Nach dem Einzug der Steuern verteilt der Steuereintreiber die Grundsteuern an die lokalen Regierungen und Steuerbehörden.
- Eine bessere Verwaltung der Grundsteuer hängt von einer Reihe von Variablen ab, beispielsweise einer besseren Kartierung und verbesserten Mitteln, um genaue und aktuelle Immobilienbeschreibungen zu erhalten.
Die Einkommensgrenze beträgt 35.000 US-Dollar pro Jahr für Hausbesitzer und 15.000 US-Dollar pro Jahr für Mieter, und die Hälfte des Sozialversicherungseinkommens ist davon ausgenommen. Ehegatten, persönliche Vertreter oder Nachlässe können auch Rückerstattungsansprüche im Namen von Antragstellern einreichen, die im Anspruchsjahr mindestens einen Tag gelebt haben und alle anderen Anspruchskriterien erfüllen. Bei einem gesicherten Grundsteuerbescheid handelt es sich im Allgemeinen um einen Steuerbescheid für Immobilien, zu denen auch Ihr Eigenheim, unbebautes Grundstück, Gewerbeimmobilien und Ähnliches gehören können. Sie können doppelte Steuerrechnungen für 1 US-Dollar https://simpletax.ch/grundstueckgewinnsteuer/ in jedem Steuerbüro erwerben.
Tax Appeals, Dates & Deadlines
Auf der Truth in Taxation-Website Ihres Landkreises erhalten Sie aktuelle Informationen darüber, wie sich lokale Steuersatzentscheidungen auf Ihre Steuerrechnung auswirken. Bei der Grundsteuer kommt es aufgrund der ungleichen Beurteilung der Eigentümer zu einer weitverbreiteten „horizontalen Ungleichheit“. Die Steuer fällt auf einige Arten von Unternehmen (z. B. Eisenbahnen und andere Versorgungsunternehmen) und einige Konsumarten (z. B. Wohnen) stärker an als auf andere. In den Vereinigten Staaten sind die Grundsteuern auf landwirtschaftliche Betriebe im Allgemeinen im Verhältnis zum Wert des Eigentums niedrig, können aber im Verhältnis zum Einkommen, das ein landwirtschaftlicher Betrieb erwirtschaftet, auch hoch sein.
What Is The Homeowners' Property Tax Credit Program?
Im Gegensatz dazu sind Grundsteuern eine der größten Einnahmequellen für Kommunen. Die Kommunalverwaltungen haben im Jahr 2020 581 Milliarden US-Dollar an Grundsteuern eingenommen, das sind 30 Prozent der lokalen Gesamteinnahmen. Die Kommunen bieten in der Regel die Möglichkeit, gegen die Beurteilung Berufung einzulegen, bevor sie endgültig wird. Einige Steuerzahler sind sich des Verfahrens nicht bewusst oder halten die mögliche Einsparung möglicherweise nicht für lohnenswert, einen Rechtsbehelf einzulegen.
Sie argumentieren, dass die Vorhersehbarkeit und der marktkorrigierende Charakter der Steuer sowohl die Stabilität als auch die ordnungsgemäße Entwicklung der Immobilie fördern. Die Grundsteuer, auch „Gebietssteuer“ oder „Beitrag“ genannt, ist ein jährlicher Betrag, der vierteljährlich vom Eigentümer der Immobilie gezahlt wird. Er wird als Prozentsatz des „Steuerwerts“ der Immobilie ermittelt, der vom Internal Revenue Service auf der Grundlage des Grundstücks und der bebauten Fläche, der Baumaterialien, des Alters und der Nutzung der Immobilie berechnet wird. Der steuerliche Wert, der in der Regel deutlich unter dem Marktwert liegt, kann vom Eigentümer angefochten werden.